Страхование имущества при ипотеке в Коврове

Договор ипотечного кредитования немыслим без страховки, покрывающей риски банка и покупателя в случае непредвиденных жизненных ситуаций. Если имуществу нанесен ущерб или заемщик потерял трудоспособность, страховой полис защищает покупателя от невозможности возврата займа и позволяет банку не потерять деньги.

Важно понимать, что при оформлении ипотеки придется ежегодно страховать имущество, на которое берется кредит, а также жизнь и здоровье заемщика в первый год выплаты кредита (со второго года этот вид является добровольным).

Страхование имущества в Коврове

Обязательно ли страховать ипотечную недвижимость

Ответ однозначный — да. Федеральный закон прописывает, что получатель кредита обязан застраховать свое залоговое имущество. При этом полис нужно продлевать каждый год, пока выплачиваете займ. В случае пожара, стихийный бедствий или иных несчастных случаев страховая компания возьмет на себя материальную ответственность, освобождая заемщика от долга перед банком.


Что будет в случае отсутствия страховки на имущество

Покупка недвижимости в ипотеку без страховки может привести к тому, что в результате ущерба квартире покупатель лишится недвижимости, но будет вынужден выплачивать займ банку.

В большинстве случаев кредитор не выдаст деньги в случае отказа покупателя от приобретения страхового полиса. Также ежегодно в установленный договором срок нужно предоставить банку пролонгированный документ, иначе кредитная организация начислит неустойку, а затем повысит процент по кредиту, если такое условие прописано в договоре.
 

При страховании предмета залога нужны документы:

  • паспорт покупателя,
  • ипотечный кредитный договор,
  • документ о праве собственности,
  • независимая оценка рыночной стоимости покупаемой недвижимости,
  • свидетельство о браке и нотариальное согласие супруга на сделку, свидетельства о рождении детей,
  • заявление на оформление страховых услуг,
  • кадастровый паспорт объекта.

 

При покупке жилья в ипотеку на вторичном рынке может потребоваться свежая выписка из домовой книги и справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.


Как рассчитывается стоимость полиса

Важно понимать, что полис, оформляемый для получения ипотеки, обычно покрывает убытки только при повреждении конструктивных элементов (стен, пола, потолка). Это значит, что в случае повреждения мебели, бытовой техники и прочего имущества в квартире, а также при нанесении вреда сделанному ремонту, страховая компания эти убытки не возместит. Но можно выбрать дополнительный пункт к полису, который перекроет нанесение ущерба имуществу в самой квартире.

Цена страховки зависит от объема страхового покрытия, размера ипотеки, возраста и состояния здоровья получателя займа, характеристик объекта залога (материала стен и перекрытий, износа конструктивных элементов).

В случае, когда человек выплачивает ипотеку до конца действия полиса, он имеет право вернуть часть денег по страховке за неиспользованный период.


Владис поможет выгодно застраховать имущество

Для начала мы поможем оформить ипотечный кредит на особых условиях. Подадим заявки сразу в несколько банков Коврова, юридически сопроводим сделку. Подскажем, как выгоднее застраховать займ: комплексно или только по обязательной программе. Часто при верном выборе страховки банк снижает процентную ставку по ипотеке.

 
Перезвоните мне 

Бахтырев Андрей

Эксперт 

Специализация: вторичная недвижимость Ковров

 

Интересные статьи о недвижимости и ипотеке в Коврове

 



   

 

← Предыдущая Следующая →
Последние публикации