(49232) 69-69-0
пн-вс 9:00-22:00
call-центр
0 Оставить заявку
Район области
Населенный пункт
   —   Р
Материал
   —   м²
   —   соток
От населенного пункта не более    км
Канализация
Отопление
Водоснабжение
Показать объявления

Земельные участки на продажу

Карта объектов. Открой для себя лучшее предложение Показать карту
1 2

Покупаем земельный участок в Коврове и Ковровском районе

Цена на земельные участки в Ковровском районе складывается из основополагающих факторов: близость к городу, количество соток, наличие подведенных коммуникаций. Учитывают рейтинг населенного пункта, инфраструктуру поселка, геодезию участка, наличие необходимых документов. Как ориентироваться в ценах и на что важно обратить внимание — разбираемся вместе с риелторами «Владис».

Цена на землю в 2021 году

Как и загородные дома, участки понемногу дорожают каждый месяц. В деревнях Ковровского района, например, в зеленых полях Ильино, за полмиллиона рублей продают 25-30 соток для личного подсобного хозяйства или под индивидуальное жилищное строительство. Небольшие участки на окраине самого города — по 6-8 соток — предлагают по 700 тысяч рублей и выше. Стоимость земли на престижных городских улицах, близких к историческим местам и туристическим тропам, доходит до пяти миллионов за 6 соток. В заводских СНТ 5 соток без дома или с маленькой ветхой постройкой в среднем можно приобрести за 180-200 тысяч.

Советы профессионалов «Владис» по выбору земельного участка: что учитываем в первую очередь

  • Расположение и экология. Чем ближе к основным транспортным магистралям — тем ценнее место. При этом важна удаленность от вредных производств и красота природного ландшафта. Земля рядом с водоемами ценится выше: такие участки могут быть дороже остальных в два раза.
  • Коммуникации. Смотрите, подведено ли электричество и газ. При покупке участка требуйте у продавца технические условия на проведение инженерных сетей. Если ТУ не оформлены, справедливости придется добиваться долго.
  • Геометрия и геодезия участка. Легче распланировать квадратный или прямоугольный участок, чем вытянутый. Особенности ландшафта и излишки талых вод реально увидеть только поздней весной, зимой все скрыто снегом, а летом украшено обильной растительностью.
  • Будущая прописка. Регистрация в построенном доме будет возможна, если дом по назначению жилой. Это должно быть указано в документах. При этом не важно, предназначена ли земля для ИЖС или для ведения дачного хозяйства.
  • Благоустройство. В организованных поселках участки дороже, поскольку имеют подъездные пути, коммуникации, налаженный вывоз мусора и прочие достоинства цивилизации. Плюсом к цене будет наличие в населенном пункте продуктового магазина, почты, фельдшерского пункта, остановки общественного транспорта.

Особенности купли-продажи земли:

  • по закону землю можно купить только в том случае, если она поставлена на кадастровый учет;
  • для сделки продавец предоставляет свидетельство на право собственности, правильно составленный кадастровый паспорт, межевой план, разрешение местной администрации;
  • проверьте, совпадают ли сведения в свидетельстве на землю и в кадастровом плане;
  • только после подписания договора купли-продажи и официальной государственной регистрации покупатель становится новым собственником земли: передача садовой книжки или иных отдельных документов не означает переход права!

Риски при самостоятельной покупке земли порой перекрывают удовольствие от планирования жизни за городом. Чтобы не упустить важные юридические моменты при совершении сделки, необходимо специальное образование и опыт. Можно не проверить наличие наследников, несовершеннолетних собственников, несогласных супругов и так далее — в этих и многих других случаях сделку могут оспорить.

Агентство недвижимости «Владис» предлагает профессиональную помощь в покупке дачи, дома и земли, владея 15-летним опытом работы во Владимирской, Нижегородской, Московской областях и Удмуртской республике.