(49232) 69-69-0
пн-вс 9:00-22:00
call-центр
0 Оставить заявку
Район области
Населенный пункт
   —   Р
Материал
   —   м²
   —   соток
От населенного пункта не более    км
Канализация
Отопление
Водоснабжение
Показать объявления

Дачи и дачные дома с землей на продажу

Карта объектов. Открой для себя лучшее предложение Показать карту

Покупаем дачу и дачный участок в Коврове и Ковровском районе

На рынке недвижимости Ковровского района остаются популярными недорогие деревянные дачи с участком 4-5 соток стоимостью 300-400 тысяч рублей. Однако постепенно на рынок выходят элитные предложения с кирпичными домами и ландшафтным дизайном в обустроенных селах с удобным транспортным сообщением. Цена таких эксклюзивных предложений в 2021 году превышает 10 миллионов рублей.

Спрос на жизнь за городом увеличивается с каждым месяцем. Как и остальная недвижимость, дачи и земельные участки за последний год подорожали в среднем на 15-20 процентов. Это легко объяснить: кредиты стали более доступными, популярны займы с государственной поддержкой на покупку жилья в сельской местности.

Каталог дач и дачных участков «Владис»

В минутной близости к Коврову обильно расположены садовые товарищества,  находившиеся в ведении градостроительных предприятий: завода имени Дегтярева, Ковровского механического завода, экскаваторного завода и прочих. Такие СНТ с небольшими наделами земли остаются востребованными до сих пор. Каждый вечер после работы людям легко добираться до дачи, да и урожай транспортировать в город можно без особых усилий. Но чем ближе к основным магистралям Коврова, тем дороже объект. Ветхие маленькие домики в заводских СНТ на земле 5 соток можно купить за 200 тысяч рублей, добротные дачи с отоплением и канализацией в более развитых поселках оцениваются в несколько миллионов.

Ежедневно риелторы «Владис» обновляют каталог продаваемых объектов, отсекая недобросовестные и несуществующие предложения. Проверяют дачи и земельные участки на соответствие рыночной цене, на законность владения и обременения.

На что смотрим прежде всего при покупке дачи:

  • Расположение и транспортная доступность. Многие семьи живут на даче все лето и выезжают на зимние праздники. Это реально, если место отдыха расположено рядом с городом и до него легко добраться.
  • Важно уточнить, не собираются ли по вашему поселку, СНТ, деревне вести скоростную магистраль или железную дорогу. Эту информацию можно узнать в местной администрации или посмотреть генеральный план развития территории.
  • Инженерная инфраструктура. Летом на даче легко прожить и без газа, было бы электричество. А вот для выезда зимой или даже круглогодичного использования дома наличие газа как более дешевого ресурса выходит на первое место. Отсутствие водопровода и нормальной канализации также не портит отдых в теплое время благодаря летнему душу и биотуалету, но зимой без этих благ цивилизации не прожить.
  • Право собственности. Вы не становитесь законным хозяином при передаче садовой книжки. Только государственная регистрация с соблюдением всех правил передает право владения объектом недвижимости от одного лица к другому.
  • Правильное межевание и зарегистрированные строения. Проверьте бумаги, чтобы убедиться, что дом — не самострой и границы участка узаконены.
  • Качество постройки. Проверьте фундамент на трещины, крышу на целостность и водонепроницаемость, сам дом на необходимость ремонта.
  • Возраст сада, геодезия участка. Важно понимать, придется ли в ближайшее время омолаживать сад, закупать саженцы, ремонтировать теплицу. Есть ли места подтопления участка, каков состав почвы и прочее.
  • Окружение. Познакомьтесь с соседями. Необходимо знать, что это люди, которые не доставят неудобств шумным проживанием или проблемами с законом.
  • Возможность регистрации. Если дом официально имеет статус «жилого», в нем можно прописываться, не зависимо от того, предназначена ли земля под ИЖС или под садоводство.

Проверяем документы на дачу и участок:

  • Свежая выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности. В ней же будут указаны возможные обременения. Выписку можно заказать дистанционно через портал «Госуслуги».
  • Предыдущий договор купли-продажи дачи и земли, документ о наследовании или дарении, подтверждающий тот факт, на каком основании хозяин владеет объектом недвижимости.
  • Кадастровые паспорта на землю и на дом.
  • Технический паспорт на все строения на участке.
  • Нотариальное согласие второго супруг на продажу недвижимости.
  • Бумаги, доказывающие отсутствие долга. Квитанции об оплате электричества и взносов в СНТ, если таковые имеются.

 

Плюсы покупки дачи с «Владис»

Покупка дачи по сложности практически равна покупке капитального жилого дома с землей. Чтобы сделка не была оспорена в будущем, важно не попасть в мошеннические схемы и не допустить ошибки при проверке документов. Мы страхуем клиентов от возможных рисков:

  • Размещаем на сайте только проверенные объявления. Актуальность информации отслеживаем в режиме онлайн.
  • Следим за ценой дач во всех районах Владимирской области и отсекаем недействительные, фальшивые, неадекватные по цене.
  • Ведем переговоры с продавцом, помогаем оформить кредит покупателю.
  • Сопровождаем клиента на всех этапах купли-продажи: от подбора объекта до составления договора и оформления в Росреестре.
  • Выступаем гарантом юридической чистоты сделки.

Ваш главный шаг - оставить заявку на сайте или позвонить в офис.