Продажа загородных домов в Коврове

Район области
Населенный пункт
   —   Р
Материал
   —   м²
   —   соток
От населенного пункта не более    км
Канализация
Отопление
Водоснабжение
Показать объявления
Расширенный поиск Подписка на объекты
Карта объектов. Открой для себя лучшее предложение Показать карту
1 2 3 4 →

Покупаем загородный дом, коттедж, таунхаус в Коврове

Популярность загородной недвижимости за последний год резко выросла по всей стране. Эксперты объясняют это двумя причинами. Первая — пандемия и желание людей избежать массового скопления людей. Вторая — снижение кредитных ставок на покупку домов за городом, сельская ипотека и прочие финансовые послабления, которые привели к повышению спроса на загородку и росту цен. Дома и земля в Ковровском районе за последний год подорожали в среднем на 20%.

Выгодно и быстро купить коттедж, дом, таунхаус с гарантией юридической чистоты сделки помогут специалисты агентства недвижимости «Владис» в Коврове.

Каталог загородных домов «Владис» в Коврове состоит из большого количества проверенных объявлений о продаже объектов как в самом городе, так и в районе.

В частном секторе Коврова выставлены отличные варианты недорогих деревянных домов (от полутора миллионов рублей) на участках 5 соток для последующей перестройки или сноса под новый объект. За 5 миллионов можно купить новый коттедж на участке 6 соток в новых микрорайонах, например, Славном. Кирпичные дома для большой семьи площадью 200 квадратов на участке 7 соток в районе, например, улицы Толстого, будут приближаться к 15-ти миллионам.

В коттеджных поселках в ближайшем пригороде стоимость домов складывается из характеристик населенного пункта, популярности застройщика, размера жилой площади и земельного участка. Хороший коттедж с богатым наделом земли в рядовой деревне можно приобрести за 4-5 миллионов, в элитном селе с развитой инфраструктурой и близким расположением к городу такой же дом может стоить уже 10-12 миллионов.

Каталог продаваемых объектов «Владис» обновляется и проверяется на достоверность каждый день, мы страхуем покупателей от фейковых объявлений и недобросовестных продавцов.

Купить загородную недвижимость в Коврове сейчас можно по ставке с государственной поддержкой от 4,7 процента годовых и сроком кредитования до 30 лет.

На что обратить внимание при покупке загородного дома

  • Стоимость и комплектация. Учитывая, что цена загородной недвижимости выросла за год в среднем на 20 процентов, нужно понимать, что хороший дом в удобном месте не будут продавать за бесценок, если документы в порядке и нет обременительных факторов. Смотрите на материалы стен, качество утепления, рейтинг производителя окон, разводку электричества, наличие радиаторов.
  • Право собственности и назначение земли.  Проверить полный комплект документов лучше с профессиональным риелтором или юристом. Чтобы не упустить прописанного в доме несовершеннолетнего собственника или несогласного на продажу второго супруга.
  • Назначение земли — ЛПХ, ИЖС, садоводство и прочее также важно для понимания, что разрешено строить на этой земле, какой высоты, есть ли вариант регистрации по месту жительства.
  • Правильное межевание и зарегистрированные строения. Все, что находится на участке, должно быть отражено в официальных документах, чтобы новому хозяину не пришлось судиться с соседями за метры у забора или вновь регистрировать дополнительные постройки.
  • Канализация, электричество, вода. Детально проверьте коммуникации на участке. Если они не центральные, убедитесь, достаточно ли скважина дает воды, как устроен септик, хватит ли электрической мощности на нужды семьи, часто ли отключают свет в населенном пункте, есть ли в доме альтернативные источники энергии и прочее.
  • Транспортная доступность. Если новый собственник работает не удаленно, то каждый день будет актуальным вопрос, как быстро добраться до города и обратно в час пик.
  • Социальная инфраструктура. Как далеко больница или фельдшерско-акушерский пункт, магазин, школа, детский сад, остановка общественного транспорта.
  • Соседи. Неотъемлемая часть ежедневной жизни — окружение. Удачный вариант, если соседи становятся друзьями и помощниками. Хуже, когда они имеют проблемы с законом и мешают спокойной жизни.

Проверяем документы на дом или коттедж

Перед тем, как соглашаться на сделку, выясните, как была приобретена недвижимость, сколько собственников у объекта. Использовалась ли ипотека, есть ли обременение. Сколько раз объект продавался до этого. Проверьте, нет ли в доме долей, принадлежащих другим людям. Прописаны ли в нем несовершеннолетние, не заложено ли жилье, не является ли продавец банкротом. Не упустите факты согласия второго супруга на продажу объекта. Уточните, не нарушены ли права наследников.

Чтобы через несколько месяцев после покупки права нового собственника не были оспорены, бумаги нужно проверить с помощью опытного юриста или официально нанятого риелтора.

Плюсы покупки дома с риелтором «Владис»

  • Работа строго по договору, гарантия юридической чистоты сделки.
  • Экономия времени клиента в результате отсева неподходящих или ложных предложений.
  • Профессиональная оценка расположения дома, особенностей местности, инфраструктуры. Соответствие заявленной стоимости объекта текущему положению рынка.
  • Проверка свидетельств, выписок на законность владения жильем и отсутствие обременений. Сведение рисков покупки к нулю.
  • Помощь в получении кредита для покупки дома, подготовка договоров, сопровождение всех этапов сделки, работа с учетом налогового законодательства.

 

Если вы продаете загородную недвижимость:

  • выедем на объект, порекомендуем оценщиков с хорошей репутацией;
  • подскажем конкурентную цену для выхода на рынок недвижимости;
  • проверим бумаги на соответствие закону; подскажем, чего не хватает;
  • профессионально составим объявление, сделаем фотографии и разместим публикацию на ведущих продающих площадках;
  • проведем переговоры с будущими покупателями, поможем им решить проблемы с кредитом или оформлением нужных бумаг;
  • учтем тонкости законов о налогах;
  • будем рядом на всех этапах сделки, обеспечим юридическую безопасность соглашения.