Приватизация комнаты в общежитии

Приватизировать комнату в Коврове, то есть стать ее законным владельцем - хороший шаг на пути к отдельному жилью. Быть собственником — значит свободно распоряжаться объектом недвижимости: можете продавать или сдавать в наем, подарить или передать по наследству. Информационная статья.

При приватизации комнаты в общежитии закон на Вашей стороне, если:

  • Она представляет собой отдельное жилое помещение со своим входом и вентиляцией, которое также имеет несущие стены.
  • Находится в жилом доме, имеющем статус муниципального.
  • Отношения с прописанными в ней людьми оформлены договором социального найма.
  • Ранее наниматели не использовали право бесплатно приватизировать жилье.

 

Приватизировать можно только комнату. На места общего пользования - кухонную зону и санузел - это право не распространяется.

 

Алгоритм приватизации в 2021 году: как стать собственником

  • Для начала надо убедиться, что дом действительно муниципальный. В случае, если он ведомственный, в процедуре откажут. Посмотрите, кого указывают в графе «собственник» в коммунальных платежках. Эту информацию также можно найти в Реестре муниципального имущества.
  • Вторым шагом будет посещение городского жилищного департамента, где выдадут справку, что общежитие не является служебным фондом.
  • Третий шаг — берем справку о зарегистрированных.
  • Затем оформляем добровольное согласие у всех прописанных в комнате жильцов. От несогласных получаем отказ от их прав на участие в приватизации. Это нужно заверить у нотариуса.
  • Заявку относим в местную администрацию.
  • Предпоследним шагом станет расторжение договора социального найма и оформление бумаг о передаче жилья в собственность бывших нанимателей.
  • Итог — визит в Росреестр и дальнейшее получение выписки из ЕГРН.


Документы для каждого проживающего, необходимые для перехода права собственности:

  • Паспорт. В случае, если среди жильцов есть несовершеннолетние, то их свидетельство о рождении.
  • Если вместо Вас оформлением будет заниматься третье лицо, нужна доверенность на этого человека, заверенная нотариусом.
  • Договор социального найма. Или может быть ордер о заселении — он заменяет договор.
  • Согласие на приватизацию от всех жильцов комнаты либо нотариальный отказ соседей от этого права.
  • Технический паспорт на комнату в общежитии.
  • Расширенная выписка из домовой книги.
  • Справка по индивидуальному лицевому счету нанимателя об отсутствии долга.
  • Для супругов - свидетельство о браке.
  • Выписка из ЕГРН, что претендент не владеет иной недвижимостью, которая была бесплатно приватизирована.


Стоимость и сроки приватизации:

  • технический паспорт изготовят за 2500 рублей,
  • размер госпошлины за выписку из ЕГРН — 2000 рублей,
  • справки из Росреестра обойдутся в 1800 рублей,
  • участие нотариуса в оформлении заявлений — 1800 - 2200 рублей.


По времени вся процедура займет от 14 до 90 дней.


Если Вы получили необоснованный отказ, дело решит суд

Для подачи заявления в суд подготовьте:

  • официальный отказ в приватизации от жилищного департамента, который обязательно должен указать причину отказа,
  • составленный Вашим юристом иск о признании своих прав.


После слушаний в городском или районном суде Вы скорее всего получите положительное решение, потому что закон в таких случаях поддерживает истцов. Затем нужно оформить право собственности в Росреестре и получить выписку из ЕГРН о законности владения объектом.


 

Перезвоните мне 

Шулепов Григорий

Агент

Специализация: вторичная недвижимость Ковров
 

Интересные статьи о недвижимости и ипотеке в Коврове

 



   

 

← Предыдущая Следующая →
Последние публикации