Налоговый вычет за покупку жилья

Налоговым либо имущественным вычетом следует называть ту компенсацию, которую государство выплатит покупателю жилья. На какую сумму сможет претендовать новый собственник, лучше всего расскажут в АН Владис.

Что следует знать покупателю

Если жилье приобреталось лицом уже после 01.01.2014 г. – ему полагается 13% от заплаченной стоимости. Если им оформлена ипотека, то от уже выплаченных процентов он получит также 13%. Законом определен и лимит такого вычета: до 2 млн. руб. для стоимости приобретенной квартиры и до 3 млн. руб. для процентов за ипотеку.

То есть покупателю положена сумма:

• До 260 тыс. руб. – в случае приобретения им жилья;
• До 390 тыс. руб. – при оплате процентов за ипотеку.

На какую выплату можно рассчитывать

Каждый из покупателей может претендовать на получение от государства вычета. Вычет, не превысивший 2 млн. руб. на одного собственника, может выплачиваться и по одному объекту, и сразу по нескольким. Если расходы на приобретения жилья не достигли 2 млн. руб., то образовавшимся остатком можно воспользоваться. Неиспользованную сумму можно получить при покупке (постройке) другого объекта.

Вычет, права на который гражданин приобрел в 2014 г., удастся получить не только с того периода, в котором такое право возникло. Воспользоваться законной государственной компенсацией можно и на протяжении следующих налоговых периодов.

Если же собственником квартиры вы стали до 01.01.2014 г., то также сможете претендовать на такую льготу. Государство возвратит покупателю 13% средств, уплаченных за жилье. В случае с уплатой ипотечного процента вы получите 13% от заплаченной суммы. Размер лимита, используемого при определении величины самого вычета, составит те же 2 млн. руб. Если цена квартиры не превысила установленного значения, то в случае приобретения другой квартиры воспользоваться образовавшимся остатком уже не получится.

А вот размер выплаты в случае ипотеки уже не ограничивается. Если расходы на приобретение объекта превысили 3 млн. руб., то налог с указанной суммы обязательно вернут. Правами, предусматривающими получение имущественного вычета, наделен каждый из собственников. И для одного члена семьи, и для обоих максимальная сумма окажется одинаковой. Речь идет о 260 тыс. руб. либо о 13% при уплате процентов за ипотеку.